全国人大代表、河南省工商联副主席、建业住宅集团(中国)有限公司董事长胡葆森,提出四条建议,有三条事关房地产行业。
“目前国家房产存量达200亿平方米左右,存量资产的盘活成为今后10年乃至20年的经济问题。”胡葆森说,从投资者角度来讲,当下的出租型公寓成为一个投资风口。建议要控制增量,来盘活存量,希望国家能从信贷、税费等方面鼓励存量房产转为经营性公寓。
对于房地产税,胡葆森建议:“在推出房地产税的同时,能不能将土地出让金从现在的一次性缴付变为分期缴付,这样能有效降低房产在建造过程中的成本。”
胡葆森拿自己企业举例说:“去年年底,我们账上有110多亿元现金,但有40亿元左右不能动,其中有按揭保证金、预售监管资金等,这些钱释放不出来。”
此外,胡葆森称,郑州航空交通发展还应继续加强。“以郑州为总部基地的航空公司只有南航基地公司。我建议增加以郑州为总部基地的航空公司,恳请国家支持”。